买卖合同纠纷一般来说是能适用调解的。在发生纠纷后，当事人可以请求村民委员会、居民委员会或者其他第三方进行调解。并且即使在法院的诉讼过程中，法院也可以主持当事人之间进行调解。

一、房产纠纷的有关法律

房产有纠纷的处理方法：1、调解：即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解；2仲裁：房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行；3、诉讼：即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

二、派出所调解后能不能反悔

派出所调解协议书签字后不可以反悔。派出所调解的情况如下：

1、经过派出所调解，双方达成协议经双方签字同意后，是不能反悔的；

2、达成协议后，当一方拒不履行协议或者明确表示反悔，另一方可以找办案单位，办案单位会对违反治安管理的行为人依法进行处罚，然后告诉双方就有关民事赔偿，依法向人民法院起诉。

一、治安调解的范围有：

1、必须是因民间纠纷引起的治安案件。民间纠纷是民事纠纷的一部分，民事纠纷是公民之间、法人之间、公民与法人之间发生的各种权益争执；

2、必须是实施了殴打他人、故意伤害、侮辱、诽谤、诬告陷害、故意损毁财物、干扰他人正常生活、侵犯隐私等违反治安管理行为且情节较轻的。具有下列情形之一的，公安机关可以调解处理：亲友、邻里、同事、在校学生之间因琐事发生纠纷引起的；行为人的侵害行为系由被侵害人事前的过错行为引起的；适用调解处理更易化解矛盾的；

3、必须是违反治安管理行为。对不构成违反治安管理行为的民间纠纷，应当告知当事人向人民法院或者人民调解组织申请处理；

4、有下列情形之一的，公安机关不适用调解处理：雇凶伤害他人的；结伙斗殴或者其他寻衅滋事的；多次实施违反治安管理行为的；当事人明确表示不愿意调解处理的。

二、 解决纠纷的调解方式有：

1、人民调解。即民间调解，是人民调解委员会对民间纠纷的调解，属于诉讼外调解；

2、法院调解。这是人民法院对受理的民事案件、经济纠纷案件和轻微刑事案件进行的调解，是诉讼内调解。对于婚姻案件，诉讼内调解是必经的程序。至于其他民事案件是否进行调解，取决于当事人的自愿，调解不是必经程序。法院调解书与判决书有同等效力；

3、仲裁调解。即仲裁机构对受理的仲裁案件进行的调解，调解不成即行裁决；

4、行政调解。基层人民政府，即乡、镇人民政府对一般民间纠纷的调解，这是诉讼外调解；国家行政机关依照法律规定对某些特定民事纠纷或经济纠纷或劳动纠纷等进行的调解。

综上所述，派出所调解协议书签字后不可以反悔。派出所调解的情况有经过派出所调解，双方达成协议经双方签字同意后，是不能反悔的。达成协议后，当一方拒不履行协议或者明确表示反悔，另一方可以找办案单位，办案单位会对违反治安管理的行为人依法进行处罚，然后告诉双方就有关民事赔偿，依法向人民法院起诉。 解决纠纷的调解方式有人民调解、法院调解、仲裁调解、行政调解。

三、遇到房产纠纷该如何处理

解决房地产纠纷的方法如下：

1、调解。也就是说，在第三方的主持下，纠纷当事人自愿协商，排除纠纷，达成和解。中国在基层群众组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，专门调解包括房地产纠纷在内的民间纠纷；

2、房地产纠纷发生后，公民可以要求仲裁机关在中间判断事实，明确责任，依法作出裁决。仲裁是一种具有法律效力的准司法活动，当事人必须执行。即依法向人民法院提起诉讼，解决房地产纠纷。