法院拍卖的房子能买，但是有房屋所有权证的办理难以确定、房屋质量没保障的风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。购买法院拍卖的房产需要缴纳契税。

一、租房遇到被法院拍卖怎么处理

租房遇到法院拍卖时，是由房东的债务或其他违法行为造成的，租客不能以自己租住为理由阻止房屋的拍卖，妨碍相关利益人获得合理的权益。当房屋要被拍卖时，租户享有同等条件下的优先购买权。房子被法院拍卖，原先的户口是需要迁出的，如房子被拍卖了，法院一般不会主动去强制迁出原有户口的。

二、法院拍卖房应如何购买过户

法院拍卖房购买过户需要支付成交价一定比例的款项作为定金、签订拍卖房产转让合同，支付全部价款后提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书、身份证、户口簿、婚姻证明、完税凭证等至房产登记机关办理过户登记。

三、遗产房可以在法院拍卖吗

1、继承要求法院拍卖房屋，法院会依法处理的；2、遗产的处理可以共有也可以分割，只要你坚持要求分割，法院应该分割；3、法院分割房产，先和继承人协商房产价格，协商不成评估房产价格；有了价格进行竞买，谁想要房产出价，出价最高者的房产，其他的按照有关继承的份额分得款项，都不要房产的拍卖后，拍卖的款项按照有关继承的份额分钱；4、法院判决房产归你，他们不肯收取应该得到的款项，你可以申请执行将应该给付款项交给法院履行，然后持法院判决书和协助执行裁定书的，到房产局办理过户，继承纠纷解决，房产归你所有。5、如果有继承人坚持分割遗产，遗产又可以分割的，法院不能判共有的，如果那样等于人民法院没有解决民事纠纷，浪费司法资源和劳民伤财。