装饰装修质量验收规范的基本规定主要是：

（一）设计

（二）建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

（三）承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。

（四）建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定

（五）承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求

（六）建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认

（七）建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定

（八）当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计

（九）材料

（十）建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应符合国家现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料

（十一）建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）建筑设计防火规范（GB J16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定

（十二）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定

（十三）所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收材料包装应完好应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告进口产品应按规定进行商品检验

（十四）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定同一厂家生产的同一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验当合同另有约定时应按合同执行

（十五）当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量发生争议时应进行见证检测

（十六）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系

（十七）建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中必须采取有效措施防止损坏变质和污染环境

（十八）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理

（十九）现场配制的材料如砂浆胶粘剂等应按设计要求或产品说明书配制

一、房地产抵押权实现的条件是什么

房地产抵押权实现的条件是：

（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

（二）债务人不履行到期债务；

（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

二、房屋漏水找谁投诉处理

房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。