一、房屋抵押的概念

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

二、房产抵押授权委托书（1）

委托人：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

受托人：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

联系地址：__________

委托人__________是座落于__________号房产（房屋所有权证号码：__________）的产权人，根据受托人的__________借款合同，我同意将上述房产作为抵押物，抵押给__________银行，与该银行签署《抵押合同》，由于我无法前往广州市办理该房产抵押登记的有关手续，故委托何春梅作为我的合法代理人，全权代表我办理如下事项：

1、全权办理上述房产抵押登记有关手续，代为签署抵押合同及其他相关文件，申请办理及领取该房产抵押登记的相关文件。

2、代为办理缴纳抵押过程中产生的相关税费、手续费，提交、领取办理抵押登记所需的相关证件等手续。

3、代为查询并打印人个征信报告及相关信息。

委托期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

受托人__________无转委托权。

受托人__________在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件、领取的相关房产资料及支付的款项，我均予以承认。

委托人：__________

_____年_____月_____日

三、房产抵押授权委托书（2）

委托人：__________性别：__________身份证号：__________现住址：__________

受托人：__________性别：__________身份证号：__________现住址：__________

委托内容如下：

本人因工作较忙，没有时间办理抵押登记相关手续，特全权委托全权代表我到房地产管理部门或车辆管理部门办理小额贷款抵押物的抵押登记手续（包括办理并领取相关他项权利证书手续）和利益及本金的追偿。

受托人在相关文件上的签字我均予以认可。

委托期间：____年____月____日至____年____月____日

委托人签字：__________

受托人签字：__________

_____年_____月_____日

通过上述文章的解析，我们可以解决房屋抵押委托书范本的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于房屋抵押委托书是有严格要求的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。