转公积金的商业贷款流程：

1、向贷款银行申请贷款；

二、等待银行审核；

3、贷款银行签订贷款合同和抵押合同；

四、到产权部门办理贷款担保手续；

5、办理住房抵押保险手续；

六、签订还款协议和划款；

六、银行划款。

2022二手房商业贷款流程

1、签署买卖合同

2、递交申请及材料

当您签好房屋买卖合同，并在网上登记备案后，就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。

3、银行受理调查

在贷款银行中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，一般会代为查询借款人名下的房产数量，由此来确定贷款的额度商业贷款、利率等等。正常情况下该过程需要5－－7个工作日，最长不超过1个月。

4、银行核实审批

一般而言，银行在收到借款人的贷款申请后会从以下几个方面进行审核：房子的情况；借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。材料齐备的情况下一般需要10个工作日。

5、签署贷款合同

签署贷款合同就代表商业贷款流程已经完成了，接下来就可以进行过户了。

《住房公积金条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。