昨日，永康市一家乡镇小店的店主给记者拿出两张注明是外省一家房地产公司的纸条，一张是被借50万元的借条，一张则注明跟前者同样款项的房产保证金。店主说：这两张纸条所注明的款项其实是同一笔钱。

去年上半年，经朋友介绍，这名店主将这笔钱借给当地一家公司。这家公司在省外投资房地产，这笔钱就这样游往这家公司在省外投资房地产项目。

一名知情者透露，除了上述方式外，永康民间跨区域借贷还有以下三种方式：永康的一些企业在省外设立担保公司，通过省外担保公司将永康的民间资金借到外地；通过本地的一些担保公司将民间资金借往其他地方；一些业主把通过民间借贷的方式借到的钱拿到境外、省外赌博。

永康究竟有多少民间资金被借往省外？到目前为止，当地有关部门还无法统计出一个确切的数字。

省外房地产是民间借贷重点

早在2006年，中央财经大学金融学院副教授李建军就带着学生对我省永康等地的民间资金流向进行调查。调查显示，中小企业的民间借贷资金主要用于生产经营。

两年过去了，永康民间借贷已发生变化。记者从永康多家企业和担保公司了解到，目前永康民间资金主要流向省外的房地产项目，其中一些项目还是永康企业开发的。据了解，永康有多家企业将巨资借给省内的一家大型企业。这家企业将其中一部分资金用于房地产。在业内，房地产还是一个高回报的行业。

永康民间资金流向房地产后，导致民间借贷的利率飞速上升。昨日，一名知情者说：去年上半年，永康民间借贷的月息只有1．5～2分，但到今年上半年永康民间借贷的月息已升至3分以上，借期在一个月内的借贷平均月息已冲破5分。目前永康五金制造业的利润（回报率）在5％～10％左右，按月息3分计算，民间借贷的回报率高达36％。因此，如果用于生产经营，永康不少五金企业已不敢涉足月息已超过3分的民间借贷。

民间借贷掮客应运而生

永康的跨区域高利息民间借贷也导致民间借贷掮客应运而生。民间借贷掮客一般是当地有声望的人，这些人在民间借贷中吃利息差价。

永康一名私营业主说，这些民间借贷掮客先以1．5至2分的月息从亲朋好友处拆借资金，再以3分左右的月息将钱借给本地企业或省外企业。一名知情者说，有些民间借贷掮客资金雄厚，但也有一些掮客没有多少实力，一旦出现问题，根本无法归还从亲朋好友处借来的资金。

跨区域民间借贷风险难控

今年4月在永康召开的一次金融座谈会上，有一名业主就对永康跨区域民间借贷提出看法，希望有关部门提醒相关企业加强防范。

在调查中，一些业主认为将资金借给外地后，借款者无法知道被借企业的经营状况，这在一定程度上增加了民间借贷的风险。如果省外房地产项目出现问题，借贷者就会把房地产抵押给借款者，把借贷风险转嫁到借款人的身上，类似的事情曾经在永康发生过。