法拍房过户的,有6个步骤。分别是:1、交保证金;2、获得竞拍资格后,申请贷款等审批;3、法院协助购买人办房贷;4、银行核对信息,确定贷款期限、额度,通知竞买者;5、购买者确认信息后,银行把贷款打入账户;6、法院出具成交确认书、成交裁定书、协助执行通知书,和购买人到房管部门办房屋过户手续,完成产权转移。
法拍房过户需要什么材料
1、法院出具的协助执行通知书。需要的是原件,以下的材料都必须是原件。
2、法院提供的民事裁定书。
3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。
4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。
5、拍卖获得房屋的产权人,需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。
6、购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
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