一、农行收到他项权证什么时候放贷?

农行收到他项权证三个工作日肯定能下来。

二、相关知识

(一)银行放贷的流程：

准备资料，填写申请表，审批放款。

房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是按揭房屋贷款的流程，就用中国建设银行(简称建行)来举例：

(二)建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：

一：二代身份证复印件。

二：家庭户口薄复印件。

三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，(如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件)

四：个人收入证明原件(如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可)

五：个人征信报告原件(且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了)

六：婚姻状况证明(结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可)

七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，(首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%)

准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中。

以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50%。

贷款人应保持良好的还款记录，按揭贷款是会进入人行(中国人民银行)的个人征信报告系统中的，保持良好的还款记录，对于贷款人今后办理其他与信用有关的业务，有着非常大的帮助。

综上所述，如果是材料齐全以及银行确实已经收到了申请人办理好的他项权证就可以在三天之内就将申请的贷款额发放到申请人的账户之中，但是如果发现申请人信用不佳就不论是否有权利证明也会被拒绝。