离婚时,难免涉及不动产的归属。房屋产权过户登记可以在离婚前进行,即婚姻存续期间,也可以在离婚后持离婚证和离婚协议书进行。因离婚发生的产权变动,免征契税、个人所得税和增值税。如果有离婚意向,可以在婚姻存续期间通过变更房产证名称的方式转让房产份额。前提是对房地产分割权属没有异议,房贷已经支付,没有其他抵押,有房地产证。
离婚房子过户一方坐牢怎么办?
当事人配偶无法到场办理购房手续,可以由当事人配偶出具授权委托书指定当事人为代理人,代替自己签字办理过户住房手续。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《房屋登记办法》:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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