(一)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
(二)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
(三)收入证明(银行指定格式);
(四)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
(五)资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。
一、首次购房贷款所需要的资料
借款人要提供的材料:
1、需要提供夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、需要提供结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、需要提供收入证明(银行指定格式)
4、需要提供所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、需要提供资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6、需要提供如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
二、住房贷款的利率是多少现在
短期贷款一年以内(含)4.35%
中长期贷款一至五年(含)4.75%五年以上4.9%
银行贷款买房相关知识
贷款程序
购房贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理购房贷款需要提供的资料:
(一)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
(二)购房协议书正本。
(三)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
(四)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
(五)开发商的收款帐号1份。
所需条件
(一)年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
(二)具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
(三)借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.
(四)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
(五)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
(六)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料
(一)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
(二)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
(三)收入证明(银行指定格式)
(四)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
(五)资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
三、申请商业贷款所需要的资料
因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处,所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处,交给负责此工作的工作人员。所需材料如下:
1、贷款行银行卡;
2、银行流水(一般提供贷款前半年流水);
3、买方及其配偶身份证、户口簿;
4、结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;
5、收入证明(必须开够月供两倍。有负债的算上负债);
6、单位营业执照副本复印件;
7、户口本变更配偶死亡(买方丧偶)。
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