对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，除非夫妻双方达成一致意见将财产全部或部分赠与给婚生子女，否则婚生子女是不参与离婚财产的分割的。

一、夫妻离婚了房子归谁

房产分割要遵循男女平等的原则。这一原则体现在离婚财产分割上，即夫妻双方有权平等分割共同财产，平等承担共同债务的义务。照顾儿童和妇女利益的原则。这里的照顾可以在财产份额上给女性一个适当的分数，或者在财产类别中将生活特别需要的财产，比如住房，分配给女性。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能分为夫妻共同财产。

二、房子是女方的男方装修现在离婚装修费怎么算

离婚财产分割装修费用的计算是根据市面上的价格进行估价。除非夫妻双方在婚姻期间有协议婚后财产仍然归双方所有，否则婚后财产属于夫妻共同财产。婚后购买的房产、装修费用均为夫妻共同财产的一部分。离婚时房产及装修可以一并估计其价值，由取得房产一方对另一方在婚后房产贷款偿还及装修部分进行补偿。

三、夫妻共同贷款买房,离婚时怎么处理房子

夫妻共同按揭贷款买的房子，属于夫妻共同财产，怎么分割，先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。

其次，夫妻双方无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在离婚财产分割时，一方以无房居住为由，要求暂住的，其要求应属合理，另一方应予协助，但共住时间一般不超过两年。无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。