一、无效的购房合同还需仲裁吗

关于涉及到房屋买卖合同的争议事宜，您可考虑寻求房地产管理局、消费者保护协会或具有相关职能的组织机构的协助与妥善解决。

各方应严格遵守公平公正、互惠互利及协商一致等基本原则，通过深入探讨和磋商化解矛盾。

倘若仍不能达成共识，建议您向上述相关部门提交援助申请，以获取调解服务的支持。

若经上述措施后仍未解决问题，当事人须根据买卖合同中的具体条款或双方已经达成的协议内容，前往指定机构申请仲裁，以期迅速有效地解决纷争。

若仲裁过程中未能圆满解决问题，最后的选择便是诉诸法律途径，依法维护个人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百零七条

合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

二、购房合同违法可以要求撤销吗怎么办

如果你买房子签的购房合同出现了违法的情况，那就说明这是个无效的合约，这时候你就可以直接去法院申请宣告它无效。

在各种合同都是无效的情况里，比如有人用假意来表达他要做什么，这样签下的合同就是无效的；还有那些没有民事行为能力的人签的合同也是无效的；再比如说，如果这个合同违反了法律或者行政法规的强制性规定，那么这个合同也会被判定为无效；另外，如果这个合同违背了公共秩序和善良风俗的话，那么这个合同同样也是无效的；最后，法律上还有其他一些规定，如果符合这些规定，那么这个合同也可能会被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第五百零七条