如果是网签后的购房协议是可以在房产局查到的。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。如果没有网签购房合同，但是在房管局备案了也可以查到。

一、网签是怎么回事？

1、房屋网签就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。最后，网签有利于政府对二手房市场进行监控。在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

2、网签面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

二、网签办理的注意事项

1、网签信息录入要准确

网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改；如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。

2、购房合同条款签订要谨慎

通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点：

1)首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。

2)在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等。

3)确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。

4)双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。

网络的不断发达，给大家的生活还有工作带来高速高效体验。现在不管是买房子还是租赁房子，都需要在网上做备案，这样有利于大家的权益，不会产生上当受骗的事情，所以大家一定不要怕麻烦，在买房还是租房一定先在备案网上查询一下。

买房之后网签成功一般都是即时的提交备案，正常是三到五天就能通过了。但是如果是纸质的合同需要看开发商多久提交备案，最长也不过一星期左右。房屋买卖的时候要拿着自己身份证户口本以及商品房销售合同才能够去办理。

三、网签合同备案与购房合同备案一样吗

网签和购房合同备案是不一样。

网签合同备案在前，购房合同备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。网签是为了让房产交易更加透明化，防止一房多卖。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。