承包的土地不可以买卖。由于农村土地属于集体所有，承包人不是所有人；土地不得依法买卖。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，农村土地承包后，土地所有权的性质不变，承包地不得买卖。承包人转让土地的，必须经发包人同意。但是，这种承包地一般不允许出售，但承包人可以转包给他人，即不需要发包人同意，但承包期限及相应权限不得超过承包人与发包人签订的承包合同。

土地承包的经营权可以抵押吗

一、土地承包的经营权可以抵押吗

土地承包分两种情况，根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种：一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同，即通过村内家庭承包方式取得；一种其它方式，即“四荒”地的承包方式，为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《中华人民共和国农村土地承包法》第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。

二、哪种情况下可以抵押

第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第49条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。第50条：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照民法典的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。”

由于该条被规定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中，因此应认为不适用于家庭承包的情形。另外，抵押权也受到相关的限制，《承包法》和《民法典》只规定四荒地承包经营权的抵押，对家庭承包的土地经营权能否抵押没有明文规定。《民法典》34条第2款的规定，耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产，可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。

所以说土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押；通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。但要符合三个条件：

一、用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权；

二、对该片荒地抵押人应享有承包经营权；

三、须取得发包方的同意。具备这三个条件，设定的抵押才合法。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。