抵押权作为担保物权的一种类型，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形时，抵押权人可就抵押物优先受偿。

担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

当抵押人故意毁损抵押物，足以使抵押物价值减少时（如抵押物为房屋时，抵押人破坏房屋主体结构、擅自拆除房屋装修物品乃至擅自拆除、毁损房屋），抵押权人可以依法采取一系列措施，维护自身合法权益，要求抵押人承担相应法律责任。

律师补充：

可以设立抵押权的财产：

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（4）生产设备、原材料、半成品、产品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通运输工具；

（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。