一、消防工程转包再转合法吗
我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定,工程分包要符合相应条件,否则也会使合同归于无效,承担相应的法律责任。
二、消防工程质保期是多少年
1、消防安装工程属于四电气系统、给排水管道、设备安装工程,保修期为二年。
2、根据《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号,第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(1)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(4)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
(5)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
三、消防工程施工合同要注意什么
1、质量条款不应采取主观标准
质量条款通常包括质量等级、验收标准、特殊标准的约定。关于特殊标准,曾经有一个案子,合同中约定要达到国外某专家认可的标准,这就给施工企业带来了很大风险,因为这个标准是一个主观标准,不确定的、无法预见的。对此,我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。
2、多种方式结合约定承包范围
承包范围条款应当通过结合文字描述、施工图纸、工程量清单、界面划分多种方式进行约定。界面划分较多的发生在工程总承包领域,工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时,各分包单位之间的界面划分就十分重要,而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。
3、违约责任应当约定具体
违约责任的约定方式有:概况性约定、具体约定两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定,不要使用概况性约定。
此外,违约责任条款还要明确具体的责任方式,比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。
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