气球贷”是一种基于还款方式创新的房贷新产品，其贷款利息与部分本金在贷款期限内分期偿还，剩余本金在贷款到期时一次偿还。与一般的期供类还款方式(按月等额还款、递减还款)不同，它们到期剩余本金为0，气球贷会有一定的剩余本金。由于这样的安排，“气球贷”前期每期还款压力较小，能够满足那些具有提前还款意愿和提前还款能力的客户需求。

同时“气球贷”的贷款期限较短，所适用的贷款利率也较低，能为客户节省贷款利息。如果还款记录好，“气球贷”到期后，深发展还为客户提供再融资服务，避免后续还款风险。