一、离婚时能否把房子给未成年子女
离婚时能把房子给未成年子女,我国法律上规定,公民有处理自己财产的权利,而夫妻对共同财产,有平等的处理权。所以夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把离婚房产给未成年孩子的。但是如果该房产不属于夫妻共同财产,或者属于双方共同财产,未取得双方一致同意的,一方不得擅自把房产给未成年孩子。
根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、房屋产权转让需要哪些材料
1.房屋所有权证书和土地使用权证书或房地产权证书原件。
2.买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件,法人代表证明书或营业执照复印件)。
3.国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件,合资、股份制企业需出具董事会决议。
4.拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5.买卖双方签订并盖章的房地产买卖契约。
6.房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7.若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证,涉外人员委托人不在现场签委托的需公正),受托人身份证(卖方)。
三、房屋转让经过公证有效吗
房屋转让经过公证需办理登记才有效。房屋转让经过公证对房屋转让合同的合法性、真实性证明有效。转让房屋经公司处公证的,只是对房屋转让合同的合法性、真实性进行证明,但民法典规定房屋转让以办理权属转移登记为准的,经登记转让行为具有法律效力。
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