疫情上海有免房租的政策。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

一、疫情期间房租减免国家政策

关于疫情期间减免房租不是国家出台的政策规定，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。以广东省为例：第一，针对国有资产类经营用房的民营承租企业可以免收第一个月租金，减半收取第二、三个月租金。第二，鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金。

二、疫情期间不减免房租违法吗

疫情期间不减免房租不属于违法行为。该行为属于不可抗因素导致的，相关情况可以由双方协商进行处理，可以合理的减免租金，本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。

三、疫情期间商铺租赁可免吗

可协商减免租金或解约。

受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。