房屋所有权的权利包括占有、使用、收益、处分等权利。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制,按照房屋的性能和用途进行利用。
一、未办理过户的房屋征收给谁?该什么补偿
征收未办理过户的房屋时征收补偿款该给房产证记载的产权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力,未办理过户所有权不发生转移。征收房屋时,补偿应归被征收房屋所有权人。
二、借名买房归谁的
实行借名买房的,房屋一般归实际登记的产权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人,出资方仅具有债权效力。
三、离婚房产过户可以给女儿吗?
可以将离婚房屋转让给女儿。经夫妻双双协商同意后到房地产所在地登记机构办理登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后有效;未经登记无效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定,房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效;未经登记不生效,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。房地产登记由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、登记机构和办法。
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