第一点：审核出租人的身份。

核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。

第二点：在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。

租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天，以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。

第三点：合同中注明该房屋的配套设施。

水电、煤气、暖气、有线电视等设施需特别注明。天津中原市场研究员张玉表示，包括房屋留存的家电都应一一列出，在合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中加以体现。

第四点：充分利用补充协议。

租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。

租赁过程中，天津中原张玉表示，双方提供的证件应真实有效，交验房屋时三方都应到场，承租人在租赁期内不得破坏房屋配套设施。