受让人与转让人订立工程转让合同时，应当对合同中的一般条款和最常用条款进行审查。还要深入了解项目的具体情况，在签订合同前进行审核核实。否则，稍有不慎就会造成巨大损失。一般来说，我们需要了解以下法律问题：在转让项目时，如果转让方未完成拆迁补偿安置，原拆迁补偿安置合同中的权利和义务将同时转让给受让方。此时，工程转让人应当书面通知被拆迁人。

检查项目本身的权利是否存在缺陷，从而导致受让人行使权利是否受到限制。比如，项目的土地使用权和建筑物是否在银行抵押，是否被司法机关查封，是否存在其他形式的权利限制等。

项目是否存在重大债务问题。如土地出让金是否已缴纳，建设方工程款是否逾期等。

项目是否有合作开发商，转让是否得到合作开发商的书面批准。

如有施工合同、购销合同等尚未履行的合同仍在履行过程中，需办理相关变更、解除或终止手续。

出让项目未办理土地出让手续或未缴清土地出让金的，应当在合同中约定具体的手续责任人和相关费用负担。

项目使用权是否已撤销。项目涉及的土地为闲置土地的，政府有关部门将因开发不足或开发期延误作出收回、改变土地用途、置换土地、改变土地用途等闲置处置决定。