公积金不是必须满2万才能贷款买房。公积金贷款对于借款人的公积金账户余额一般没有明确的限制条件，但是公积金账户内的余额越多，可以获得的公积金贷款额度也会越高。

同时，想要顺利办理公积金贷款买房，还需要满足以下几个条件：

1、借款人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时公积金账户处于正常缴存状态。有些部分地区会要求公积金连续缴存满12个月，例如长沙、北京等。

2、借款人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

3、借款人有稳定的工作收入，具备偿还贷款本息的能力。

4、借款人具备一定的经济实力，能够按规定支付一定比例的购房首付款。

5、借款人信用记录良好，不存在单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的不良信用记录。

6、符合当地公积金管理中心规定的其他条件。

借款人在满足上述公积金贷款的基本条件的情况下就能够进行公积金贷款申请，就算公积金账户余额不满2万也能进行贷款买房。

但需要说明的是，公积金账户余额会影响贷款额度，一般情况下，公积金贷款额度是借款人公积金账户余额的倍数。例如深圳公积金贷款额度是借款人账户余额的14倍，公积金满1万的情况下可贷额度为14万，公积金满2万的情况下可贷额度为28万。

因此，如果借款人想要获得更高的公积金贷款额度，建议公积金账户存储内有足够的余额。

公积金不买房也可以做贷款吗

公积金不买房也可以用做贷款，可以申请公积金贷款用于建房、装修等用途，也可以申请公积金信用贷款用于日常购物消费。

1．公积金贷款

公积金贷款是国家为职工提供的补助性贷款，可以用于建造自住房、购房、翻修、大修自住房的用途。不买房但是需要建房、装修的朋友，也可以考虑申请公积金贷款，享受公积金贷款的低利息。

在农村自建房屋的情况下申请公积金贷款，需要提供建设工程规划许可证、不动产权证以及宅基地使用证明等材料，前往当地公积金管理中心进行贷款申请，申请理由为建造自住房；如果需要大修危房，申请住房公积金，需要提供住建部或相关鉴定机构提供的《危险房屋维修鉴定书》、个人身份证、产权证等材料，以大修自住房的理由申请公积金贷款。

2．公积金信用贷款

公积金不买房的情况下，可以申请公积金信用贷款，利用公积金贷款满足日常消费需求。公积金信用贷款的用途包括旅游、装修、购物消费等，一般能够享受4％－12．96％的贷款利率。同时，公积金信用贷款属于优质贷款，具有审核效率高、放款速度快的特点，当天就能完成放款，通过提供公积金缴存记录、工作证明、个人身份证就可以前往银行进行申请。公积金信用贷款包括中国银行中银E贷、邮储银行邮享贷－高额质享以及民生银行公喜贷等产品，在招商银行、中信银行、中国银行、邮储银行、光大银行等银行都可以进行申请。