若该情形系由开发商所引发，且在保修期限之内出现渗漏情况，开发商应于购房者与其就维修方案达成共识之日起六个月内进行修复处理，同时依据相关法律法规对造成的经济损失负有赔偿义务；针对相同区域的渗漏问题，如开发商未能在与购房者就维修方案达成共识后的六个月内完成修复工作，购房者有权提出退房申请，在此种情况下，若房价出现下跌趋势，将按照原价退还房款；反之，若房价呈现上涨态势，则需按照同一地区类似商品房的最新市场价格退还房款；

若因房屋装修质量问题而导致漏水现象，则应由负责装修工程的人员承担维修及赔偿责任；

若漏水问题源于邻居的装修行为，则应由邻居或其委托的装修公司承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。