合同的正本和副本的区别在于效力不同。当正本和副本上的内容有所不同不同，并且双方当事人就此产生争议时候，通常以正本内容为准。合同正本与合同副本只要有双方的签字，都能依法发生相应效力，但合同副本对外不发生权利义务关系，系发给主受件人以外的人员或有关机关须知道文书内容者。

购房合同正本和副本归谁所有？

如果是按揭购房合同，通常来说合同正本都是分为四份，而且在合同里面的最后一页都是写得非常的清楚，一份是房产局，一份是给卖方，买方肯定会有一份，银行也是会留一份。用于备案等办事的是副本，一般房管部门会备案一份。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。