房产证抵押房产局会加盖抵押章,盖章之后在把房产证退还给你,再拿房产证去公积金管理处提取公积金就可以。
一、民法典买卖二手房能否只通过中介
买卖二手房能不通过中介。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
二、还完房贷需要后需要办的手续是什么
房贷还款结束后,需要办理如下手续:1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证,还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:1、产权人及共有人身份证或户口本复印件、户籍证明及私章;2、购房合同书正本;3、契证有复印件;4、购房发票及复印件;5、门牌证及复印件。
三、不离职怎么提取公积金
不离职一般不会允许提取住房公积金的,因为现在公积金中心一般不受理个人支取,要想提取住房公积金,就要把材料给你们的人事或者财务,然后让他们去帮你提交,最后再到住房公积金管理处去办理登记领取住房公积金。
两种情况可以提取公积金:
(1)自己买房,然后拿着房本和购房的发票去公积金中心提取公积金,以此来还月供;
(2)没有买房,只是租房的,可以凭租房合同和租房发票去住房公积金中心提取公积金,以此来支付房租,减轻自己的负担。
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