一、不动产权证和地皮怎么交易过户

在房地产交易过程中，办理不动产权证过户这一环节具有至关重要的地位。

下面将详细介绍办理不动产权证过户的具体步骤和流程：

1．预告登记阶段：购房者或业主只需携带相关资料，如房屋买卖合同、缴款凭证以及本人身份证等，前往当地的房地产交易登记管理部门进行申请办理，并可以顺利获得城市统一颁发的商品房预告登记证明书。

2．权属登记阶段：自收件窗口正式受理申请后，从领取房地产交易登记受理回执之日起开始计算，整个过程需要经过30个工作日方可完成。

3．领证阶段：申请人需亲自前往不动产所在地的不动产注册窗口领取不动产权证书。

《商品房销售管理办法》第三十条

也规定了房地产开发企业的交付义务和延期交付的责任。具体来说，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、如果法院强制执行可以找到不动产

若您需要申请强制执行，那么可对被告的动产进行查询，然而这一前提是您需向法院提供被告的身份证号码，以便法院可以合法调取他在银行中的所有存款信息、取款痕迹以及转账明细等相关财务状况。

如果被申请人趁机隐瞒名下资产，并恶意对抗法院的执行工作，人民法院有权依法对其采取强制人身限制措施，并且根据情况实施财产执行过程。

在办理此类执行案件时，至关重要的一环便是要明确具体的被申请人资产线索并加以揭示，否则将难以取得理想的执行成果。