一、保管合同的定义

保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管物品的一方称为保管人，或者称为受寄人，其所保管的物品称为保管物，或者称为寄托物，交付物品保管的一方称为寄存人，或者称为寄托人。

没有限定保管物以动产为限。现实中保管不动产的例子是很多的，例如房屋、果园、池塘等都可以成为保管的对象。因此，法律有必要调整因委托他人保管不动产而形成的权利义务关系。

二、《民法典》保管合同构成要件是什么

（一）订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。

（二）双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。

（三）当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

（四）合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。

三、保管合同的费用

关于保管合同的费用，在实践中要注意以下几点：

（一）保管合同分为有偿和无偿两类。有偿保管合同的寄存人有支付保管费的义务，当事人对保管费用没有约定或不明确的，也无法达成协议的，依合同的意旨和交易习惯也无法确定的，保管推定为无偿。

（二）无偿的保管合同中，寄存人无须支付给保管人报酬，但应支付保管人支出的为保管所必需的费用。保管费用是指是保管人在履行保管义务中为保管支出的必要费用，如修缮费、饲养费、治疗费以及设置保管场所，雇佣看管人，保险费用，税捐，在不可归责于保管人的火灾中，保管人为抢救保管物所支出的费用等等。

所支出的如果不是金钱，应以市场价格折算成金钱。如保管人因支出保管费用而负担债务时，可以请求寄存人代为清偿。债务未至清偿期，可以请求寄存人提供担保。保管费用不能请求预付，除非寄存人于保管人已有约定。对于保管不属于必要的支出，可以适用于无因管理或不当得利的规定。

（三）有偿的保管合同中，寄存人除应当支付上述的保管必需费用外，还应依约定支付保管人报酬。在一般情况下保管人自得依合同的约定请求报酬全额。如果保管合同因不可归责于保管人的事由而终止，保管人可以就已经履行的保管部分请求报酬。保管合同因可归责于保管人的事由而终止的，保管人不得再就已履行的部分请求报酬（当事人另有约定的除外），但仍可以请求偿还保管费用。由于保管合同中的报酬给付采取报酬后付原则，因此，保管人不得就报酬的未付与保管物的保管主张同时履行抗辩权。但保管人得就报酬的给付与保管物的返还主张同时履行抗辩权。