一、法律规定工厂如何补偿拆迁房

法律规定工厂补偿拆迁房应当是按照工厂的面积和工厂房屋市场评估的价格来进行补偿的。工厂拆迁补偿标准是以实际损失为依据依法支付替代工厂土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。

二、商业拆迁和政府拆迁的区别

1．政府拆迁签订的是行政合同，商业拆迁签订的是民商事合同；

2．政府拆迁由地方政府主导，商业拆迁由商业人员主导；

3．政府拆迁以公共利益需要为目的，商业拆迁以盈利开发为目的；

4．政府拆迁涉及范围较广，商业拆迁特定性较强。

三、房屋拆迁面积怎么算

1．长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2．房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20米以上部位计算建筑面积。

3．穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20米以上的，按其水平投影面积计算。

4．楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5．房屋天面上，属长久性建筑，层高在2．20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

6．挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。