买卖合同是实定合同。实定合同是指双方当事人的给付义务在合同订立时已确定，不以偶然事件为产生前提的合同，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，其给付义务在合同订立时已被确定。

一、合同能约定货物所有权转移时间吗

合同是可以约定货物所有权转移的。在民法典对于买卖合同的规定中，买卖合同的当事人有权约定货物所有权转移的时间，而且法律还并且明确了此种买卖行为当事人之间的权利义务，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。但在特殊的买卖合同中，即保留所有权的情况下，出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

二、买卖合同和建设工程合同的区别

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

三、房屋买卖合同需要构成哪些条件

房屋买卖合同需要构成的条件如下：

1、出卖人必须具有房屋所有权或土地使用权；

2、买卖双方必须具备完全行为能力；

3、房地产买卖双方的意思必须真实可信；

4、房地产买卖合同不得违反法律或社会公共利益；

5、房地产买卖合同的形式必须符合相关法律法规。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。