但凡是购房的人都基本遇到过，现在较为突出，也被艺术家创作成文艺作品，登上联欢晚会，我记得是由黄-宏和巩*林表演的。在此不在多说了。主要看如何防范。

二、防范与对策

(一)实地查看最重要

广告一般在法律上被认定为要约邀请，大白话就是引诱你来买东西。现在的广告的水分太大了，我前几天写了一篇关于如何治理电视购物的文章。

由于巨大利益的驱使，我的方案很有可能不被重视，就意味着今后的虚假广告依然会很猖獗，在这样的态势下，如何防范虚假广告关键在于我们自己了，一些高科技产品效能，我们无法去论证它是否有效，我给您的建议是太夸张的，宁可信其有，也不要轻易去尝试。或是等待一段时间(至少3个月以上)，如果有是假的产品，这时候肯定会有报道，如果反映良好，再购买较好。

对于房产，我认为，就购房的人来说，主要了解的是它的方位、结构、面积等，它的主体结构的质量如何不是我们一般人所能判断的，姑且不去关心它了。

实地查看主要解决的是开发商在广告承诺中房屋所处的位置，周边环境。

(二)核对设计图少不了

主要核对与广告中的内容是否相符;

(三)提前要求看合同

为什么要这么做呢，原因就是购房合同一般都是开发商事先拟定好的，购房者不知道其中的内容，事先看就是做到心中有数，否则您交完定金后，您再签合同就会较为被动，易被定金套住。

(四)关键内容写入合同

将开发商承诺的及您期望的内容具体(能以数字说明的，就不要用文字说明)进合同中。这样避免日后扯皮。