地下车位租赁合同可以退，属于解除合同，出现了约定的合同解除事由，当事人可以解除合同，未约定的可以双方协商解除合同，如果因为不可抗力导致合同不能实现的，也可以解除合同，解除权是形成权，只需要通知对方合同就解除。

一、地下车位租赁合同可以退吗

地下车位的租赁合同能解除。当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、地下车位租赁合同的解除程序

（一）协议解除的程序

协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。

（二）行使解除权的程序

1、通知对方。

2、对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。

3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

三、地下车库划车位合法吗

地下车库划车位合法的，当然地下车库的用途是不可以进行更改的，只能用作停车用途。如果当事人因此而要起诉，则需要准备起诉状等材料递交给有管辖权的人民法院。