买过房子的人都知道,其中要走很多手续,而签订购房合同又是其中最重要的一步,所以签订购房合同的时候呀,需要注意以下几点:第一、关于房产证的办理期限。按照相关的法律规定,约定办理产权证的期限应为60日。第二、明确相关费用由谁承担,特别是一些不合理的收费,比如小区一些内部配套的收费。第三、关于贷款不成的约定。不少人贷款买房,但有的人会因为征信等问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中约定清楚,如果购房因为贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的订金和其他款项。如果购房合同中没有约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
在签订购房合同时购房者应注意什么
在签订购房合同时,购房者应注意:
1、签订合同前,必须认真核实业主身份,防止假房主骗卖或一房多卖;
2、合同中明确标明房屋的基本情况和支付时间;
3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式;
4、明确违约责任,合理使用补充条款;
5、购房者应对即将交易的房产有必要的了解。
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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