对于预售商品房发生违约行为所导致的赔偿请求，可以依据相关法律法规及合同条款的约定进行计算和执行。在这其中，普遍采取的索赔方式主要是按照合同中所订明的金额或以合同总价为基础乘以20％作为赔偿标准。

然而，在具体操作过程中，还需要结合违约行为的具体情况来判断实际损失的大小。如果违约行为给当事人带来了较大的经济损失，那么违约金的比例也可以相应地提高，但最高不得超过实际损失的30％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。