营利法人和非营利法人主要有以下区别：

1、财产分配不同，为公益目的成立的非营利法人终止时，不得分配剩余财产。营利法人终止时，清偿债务后的剩余财产按照法定程序分配；

2、设立目的不同，营利法人是指以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人，非营利法人是指为非营利目的成立的法人。

一、不得抵押的不动产有哪些

根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定，不得设立抵押的不动产如下：

1、土地所有权；

2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4、所有权、使用权不明或者有争议的不动产；

5、依法被查封、扣押、监管的不动产；

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产。

二、什么财产不能用来担保

下列财产不可以用于提供担保：

1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等财产不可以用于提供担保；

2、土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。