铺位出租合同的写法：铺位出租合同的内容一般包括出租铺位的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、铺位维修等条款。另外，应当在合同上写明双方各自的基本信息，如姓名、身份证号等；以及写明违约责任的承担和争议解决方式。

铺位出租合同标准版

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的＿＿＿＿＿＿＿铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。＜／p＞

＜p＞第一条租赁地点与铺位面积＜／p＞

＜p＞租赁地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞租赁面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中底层铺面建筑面积＿＿＿＿＿平方米，二楼＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞第二条租赁期限＜／p＞

＜p＞租赁期限为＿＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞第三条保证金、租金、设施费、管理费等＜／p＞

＜p＞1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币＿＿＿＿＿＿元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。＜／p＞

＜p＞2、乙方应在每月＿＿＿＿＿＿号前向甲方缴交当月的以下费用。＜／p＞

＜p＞从＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日，当月租金：人民币＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞设施费每月分摊人民币＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。＜／p＞

＜p＞4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。＜／p＞

＜p＞第四条甲方责任＜／p＞

＜p＞1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。＜／p＞

＜p＞2、甲方负责制定《＆times；＆times；商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。＜／p＞

＜p＞3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。＜／p＞

＜p＞4、合同期内的租赁税由甲方负担。＜／p＞

＜p＞第五条乙方责任＜／p＞

＜p＞1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《＆times；＆times；商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。＜／p＞

＜p＞2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。＜／p＞

＜p＞3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。＜／p＞

＜p＞5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。＜／p＞

＜p＞6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。＜／p＞

＜p＞7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。＜／p＞

＜p＞8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。＜／p＞

＜p＞9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。＜／p＞

＜p＞10、＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿＿日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。＜／p＞

＜p＞第六条合同的变更与解除＜／p＞

＜p＞1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。＜／p＞

＜p＞2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的＿＿＿＿％退还给乙方（不计息），其余＿＿＿＿＿％保证金无偿归甲方。＜／p＞

＜p＞3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。＜／p＞

＜p＞第七条违约责任＜／p＞

＜p＞1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。＜／p＞

＜p＞2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在＿＿＿＿天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。＜／p＞

＜p＞3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。＜／p＞

＜p＞4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。＜／p＞

＜p＞5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。＜／p＞

＜p＞6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过＿＿＿＿天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。＜／p＞

＜p＞7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将村放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。＜／p＞

＜p＞第八条其它＜／p＞

＜p＞1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达＿＿＿＿＿天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。＜／p＞

＜p＞2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。＜／p＞

＜p＞3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞4、本合同由＿＿＿＿＿＿＿律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。＜／p＞

＜p＞第九条争议的解决＜／p＞

＜p＞本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向＆times；＆times；市人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞甲方（签字捺印）：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字捺印）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。