一方用财产出资购房保证出资人权益应约定为一方所有。夫妻双方有明确约定的，首先适用双方的约定，只有双方没有约定的，才适用法律规定。只要协商一致，完全有权就夫妻财产达成协议。夫妻一致后，夫妻双方应当签订夫妻财产协议。夫妻财产协议最好公证。只要双方基于自愿原则就财产所有权达成书面协议，书面协议无论是否经过公证都具有法律效力。

如何证明是一方父母出资购房

1、若是想要证明是一方父母出资购房，可以搜集以下证据：夫妻双方的认可陈述；夫妻双方与父母签署的买房声明；房屋买卖认购合同；房屋销售人员的证人证言；录音录像；首付款银行转账记录；税收缴纳银行转账记录；贷款还款银行转账记录；夫妻双方认可父母出资购房的声明等。

2、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。

3、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。

父母出资购买的房屋，可能会被认定为是个人的财产，也有可能会被认定为是夫妻共同财产，根据规定，对于夫妻共同财产，在男女双方离婚的时候，需要协商后进行分割。如果采取协商的方式不能确定房屋的分割方案，也可以直接向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。