不属于夫妻共同财产的房屋不能分割。法律规定，在夫妻离婚时，夫妻双方只有对夫妻二人共同所有的房产有分割的权利，对他人的房产，哪怕是孩子的房产，夫妻双方都无分割的权利。

一、婚前房产离婚后怎么分配？

婚前房产离婚一般不分配，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，一直都为一方的个人财产；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。

二、离婚贷款房户主怎么分

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的在这种情况下，房子是一个人的个人财产，在离婚中另一方无权要求分割。但对涉及贷款的配偶，另一方有权要求对方偿还部分还款。

2、夫妻双方婚前以个人财产和抵押贷款买房，婚后双方还款，获得产权证此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

三、离婚的房子怎么留给孩子

首先，在离婚时进行分割的是夫妻共同财产，无论是夫妻双方各自的个人财产还是孩子的个人财产都不受到影响，仅对夫妻双方在婚姻存续期间取得的、应当属于夫妻双方共同共有的财产进行分割，相应的也是分割给夫妻双方。因此，离婚时孩子是无法根据夫妻共同财产的分割获得房产的，但是夫妻双方中任意一方都可以随意处置自己的个人财产，房产属于个人财产的，可以签订赠与协议进行所有权的转让，将房子赠与给孩子。而对于夫妻共同财产来说，如果夫妻双方协商一致，愿意将房产赠与给孩子的，是可以进行处分的，因为夫妻共同财产是夫妻双方共同共有的，共同共有人达成一致的可以转移该项财产的所有权，因此夫妻双方协商一致的可以将夫妻共有的房产在离婚时不予分割而是将其赠与给自己的子女。