遗产房屋买卖需要缴纳的税与一般二手房买卖过户的税费是一样的。遗产房屋买卖可以先继承，虽然没有规定必须继承才能过户，但是选择继承可以节约费用。遗产房屋买卖过户流程为公证、房地产管理、费用交纳、房产过户登记以及领取证书。

一、遗产房屋买卖需要缴纳多少税

遗产房屋买卖需要缴纳的税与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。

二、遗产房屋买卖可以先继承吗

遗产房屋买卖可以先继承，但是没有规定必须要继承才可以过户，只是选择继承方式会节约钱。

房地产继承过户税费

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％．

司法部发布《关于废止的通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用强制公证。

三、遗产房屋买卖过户流程是什么

遗产房屋买卖过户流程：

1．公证：继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。

2．房地产管理：继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3．费用交纳：继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。

4．房产过户登记：继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

5．领取证书：如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。

《关于废止的通知》

《房地产登记申请书》