非正规途径房产过户处理
时间:2023-07-18 09:25:29 415人看过 来源:互联网

1.买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;2.房管局在双方登记后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;3.买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在缴纳了契税后,就办妥了立契过户手续。作为证明,房管局会给买方发《房屋卖契》,并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。

配偶过世房产如何过户

1、情侣一方过世且留有遗嘱

情侣一方过世,且留有遗嘱将原本是否自己的一半房产赠与配偶的,健在的一方需要携带身份证、遗嘱、死亡证明书,产权证等资料,到房间登记机关申办过户手续。

2、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人。

夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人的,健在的一方需要同受赠人进行协商,确定房间的具体归属,到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带有上所需要资料以及公证书原件,到房管局申办房产过户程序

3、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱

夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的,健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人,都有权利继承已故一方的房产,到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带有上所需要资料以及公证书原件,到房管局申办房产过户程序。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产取得土地使用权房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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