需要双方都同意自愿签订合同才生效。

一、承包经营合同解除的情形有什么

承包经营合同解除情形如下：

1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的；

2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的；

3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的；

4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的；

5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的；等等。

二、租赁合同需要盖手印吗

租赁合同不一定需要盖手印。若双方当事人在签订合同的时候没有特别约定“合同需要双方当事人签字并按手印才可生效”。则只有是经过双方当事人的真实的意思表示，且有亲笔签名或者手印盖章等，该合同都是具有法律效力的。只是按手印的行为作为一种再次确认的行为，可以提升合同的证明力。

三、房租到期合同该怎样处理

房租到期合同的处理：租赁合同期满后，双方继续签订租赁合同。房屋租赁期满后，出租人与承租人就房屋租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，租金等条件没有变更。然后，新签订的租赁合同在双方签订后生效，对双方都有约束力。

租赁合同期满，双方不愿再签订合同。当双方都不愿意继续签订合同时，出租人在租赁合同期满后收回房屋，承租人需要搬出房屋。

租赁合同期满后，一方愿意继续，另一方不同意。如承租人不愿继续租房，承租人应提前通知出租人，让出租人提前做好准备。