一、商品房楼上漏水楼下如何协调

面对商品房楼上漏水的问题，楼下业主首先应保持冷静，采取合理的方式与楼上业主进行沟通协调。

1．可以首先尝试友好协商，明确漏水的原因及影响，共同商讨解决方案。

2．如果漏水是由于楼上业主的装修或使用不当所致，楼下业主可以明确指出问题，并请求楼上业主尽快采取措施修复漏水点，同时商讨因漏水造成的损失如何赔偿。

3．在沟通过程中，双方应本着互谅互让的原则，寻求双方都能接受的解决方案。

二、楼上漏水原因及责任归属

楼上漏水的原因可能多种多样，包括但不限于装修过程中破坏防水层、水管老化破裂、使用不当等。在确定漏水原因时，可以请专业的房屋维修人员或检测机构进行勘察和鉴定。

1．如果漏水是由于楼上业主的过错造成，如装修时破坏了防水层或选用了不合格的建材，那么楼上业主应承担相应的修复和赔偿责任。

2．如果漏水是由于房屋本身的质量问题或开发商的责任所致，且房屋仍在保修期内，那么开发商应承担修复责任。

三、楼上漏水楼下如何维权

如果楼上业主对于漏水问题不及时采取修复措施或拒绝承担赔偿责任，楼下业主可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

1．可以向当地社区、物业或相关行政部门反映情况，请求其介入调解。

2．调解不成时，可以向法院提起诉讼，要求楼上业主承担相应的修复和赔偿责任。

3．在诉讼过程中，应提供充分的证据来证明楼上漏水的事实、原因及造成的损失。

4．如果法院最终判决楼上业主承担责任但其仍不履行判决，受损方可以申请法院强制执行，通过法律手段来迫使楼上业主履行修复和赔偿义务。也可以考虑寻求法律援助或聘请律师来协助处理相关法律事务。