一、如何起诉二手房买卖纠纷合同

二手房交易合同纠纷的起诉流程是：首先需要准备好民事诉讼状。到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、二手房交易怎样避免纠纷的发生

二手房交易避免纠纷的发生的方式：

1．检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。

2．检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

3．看产权证上是否有共有人。

4．检查房屋本身的质量。

三、二手房交易费用一共多少

1．中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1％；

2．抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2％；

3．贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0．3％（一般房屋面积大于60平方的×0．3％，小于60平方的×0．5％）；

4．契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1％（90平方米以内的房子，超出144平方米的×4％）；

6．车库、满五年的是评估价－原价×5．55％，不满的是评估价×5．55％；

7．印花税，买卖双方各承担评估价×0．5％；

8．土地增值税，评估价×1．5％；

9．个人所得税，评估价与成交价取高值－购房原价×105％。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第十章　对妨害民事诉讼的强制措施 第一百二十条　采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。