这个每个地方都不一样，有些地方是先安置后拆迁，就是安置房先建起来了之后，签订拆迁协议，然后再搬迁。

其他的地方，一般是以拆迁安置协议中的约定为准，一般都会约定两年的已经失效，两年之后这个过渡费会加倍等等因素。

安置房的土地性质一般是国有划拨土地或者集体建设用地，在取得安置房之后，政府一般在3年左右才会下发房产证。同时取得房产证之后，也有3到5年的限制交易期间。到了限制交易期间，还需要补交土地出让金才能交易。

拆迁安置房交房后多久能拿到房产证

拆迁安置房交房后一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。