一、抵押合同的实现如何确保抵押权的有效性

抵押合同的实现确保抵押权的有效性方式是：抵押权的效力可以通过当事人在抵押合同中的约定来确定，当事人设立抵押权的，应当以书面形式签订抵押合同，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据

根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、民法典抵押合同需标明的内容是怎样的

民法典抵押合同需标明的内容是：

1．被担保的债权的种类和具体数额；

2．债务人履行债务的具体期限；

3．抵押财产的具体情况。主要包括名称、数量等；

4．担保的范围。

《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

三、如何申请撤销虚假抵押合同

当事人要撤销可以直接向法院提出申请。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。