一、房顶漏水用什么方法解决问题

房子顶层漏水，应当先拍照取证，然后通知物业公司。在确定责任人后，与其就赔偿问题进行协商。如果无法协商可以通过提起诉讼的方式解决。如果房屋在保修期内漏水，应当要求开发商负责维修。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房顶漏水怎么起诉

房顶漏水起诉流程通常包括以下几个步骤：

1．准备诉状和证据：原告需要准备起诉状，并附上相关证据，如房屋漏水照片、鉴定报告等，以证明漏水情况、原因及造成的损失。

2．提交法院：将起诉状和证据提交给当地法院，法院将进行审查。

3．法院审查：法院在收到起诉材料后，将进行审查，如果符合受理条件，将受理案件并通知被告。

4．被告答辩：被告在收到起诉状后，需要在规定时间内提交答辩状。如果被告不提交答辩状，不影响案件的审理。

5．开庭审理：在答辩期过后，法院将决定是否开庭审理。如果决定开庭审理，法院将在开庭前三日通知当事人并公告。在庭审阶段，法庭将进行调查，包括当事人陈述、证人作证等环节。随后，法庭将进行辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩。

6．判决：在辩论结束后，法庭将依法作出判决。判决宣告后，当事人需要按照判决内容履行相关义务。如果对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。

三、房顶漏水赔偿协议怎么写

房顶漏水赔偿协议的内容通常包括以下几个方面：

1．双方信息：包括甲方（通常是造成漏水的一方）和乙方（通常是受损方）的姓名、身份证号、联系方式和家庭住址等基本信息。

2．受损情况描述：详细描述乙方房屋因甲方原因造成的漏水受损情况，包括受损的位置、程度和范围等。

3．赔偿金额和方式：明确甲方应赔偿给乙方的金额，该金额应包括因漏水造成的乙方房屋内移动物和不可移动物的所有损失及维修费用、误工费用等。同时，应明确赔偿款的支付方式、支付时间和支付地点等。

4．维修责任：如果漏水问题需要进行维修，应明确维修的责任方和维修的具体要求，包括维修的时间、质量标准和保修期限等。

5．保密条款：如果协议中涉及双方的个人信息或商业机密，应明确保密义务和保密期限。

6．违约责任：明确双方违反协议应承担的违约责任和相应的法律后果。

7．争议解决方式：明确双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如调解、起诉等。

8．其他条款：根据具体情况，可以添加其他必要的条款，如协议的生效条件、变更和解除方式等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。\n交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。