1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷；

2、房屋损害侵权纠纷；

3、人身财产损失纠纷；

4、承租人擅自转租房屋纠纷；

5、装修费、修缮费分摊的纠纷；

6、房屋出售的优先权纠纷；

7、变更房屋用途纠纷；

8、单方解除合同纠纷

一、房屋租赁纠纷应该怎么举证

房屋租赁纠纷的举证方式是：

1、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据，当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

2、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据，如证明房屋产权的证据等；

3、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据；

4、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

二、起诉赢了律师费谁出

若无特别说明，律师费由委托人自行负担。法律、司法解释规定可由败诉方承担律师费的情形：

（1）合同纠纷案件中，债权人行使撤销权的情形；

（2）著作权民事纠纷案件；

（3）商标民事纠纷案件；

（4）专利纠纷案件；

（5）担保权纠纷案件；

（6）不正当竞争案件；

（7）人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件；

（8）仲裁案件。

值得一提的是，双方可在合同中明确约定律师费由败诉方承担。根据合同自由原则，只要双方当事人在合同中有约定律师费由败诉方承担，则在起诉或仲裁时，关于律师费的诉讼请求一般都会得到支持。

三、签订商品房买卖合同需要注意哪些问题

签订商品房买卖合同需要注意的问题：1、查证；2、计算方式和价款；3、面积的确定和误差的处理；4、关于规划、设计中途变更的约定；5、房屋质量要求；6、保修责任；7、合同纠纷的处理；8、关于产权登记的约定。