1、找中介买房的注意事项有：卖方应当办理出售登记手续，签定《房屋出售委托协议》；过程中应注意妥善保管所有证据、不要将钱交给代理人、拒绝缴付中介费以外的杂费等。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

一、该不该找中介买房

首先买房找中介会比你自己在售楼处好，甚至更优惠！很多外行人觉得找中介买房就是彼此套路，因为他会挣我中介费，肯定比自己在售楼处的问价更高。其实这个想法真的大错特错。中介并不是从你手里挣钱，而是开发商，跟买房子的人一点关系都没有。(而且你可以和中介提前商量好佣金分成

2：8还是3：7，这个要看你自己怎么去和中介沟通)其次找中介比在售楼处更节省时间！第一就是房子的来源不一样。售楼处的楼盘是相对单一的，不同需求需要你一家一家作比较，这样比较浪费时间和精力。(时间多的另当别论...)这个时候找中介，可以将你对房子的要求告诉他们，他们会选出相对合适的楼盘供你选择，而且中介还会帮助你进行全面的分析，可以在更少的时间里可以挑选到更多的房产。第二就是优惠政策不一样。售楼处的价格其实是相对固定的，很难拿到优惠。但是在中介处的话我们可以得到一些特别的优惠政策。开发商为了节省宣传成本直接和中介对接，中介帮自己销售。这样开发商能省下一大笔费用，同时中介也帮助开拓市场，所以在中介处买房的价格实际上是更优惠的。