一、二手房的概述

二手房：新建的商品房进行第一次交易时为一手，第二次交易则为二手。因此，二手房是相对于开发商手中的商品房而言的。

经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的人，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

二、不要购买的房屋类型

1、小产权、安置房等，这类房子涨幅慢、舒适度低，也无法正常交易。

2、物业口碑差的小区，物业是一个小区的重要因素，物业差，小区的价格就会降低。

3、没有地下车库或车位严重不足的小区，毕竟业主都不想有了车却没地儿停。

4、没有电梯的多层小区，老龄化的时代来临，没有电梯的房子逐步会被抛弃。

三、买卖二手房注意事项有哪些，如何进行二手房买卖交易

（一）流程：

1、买方咨询；

2、签合同；

3、办理过户；

4、立契；

5、缴纳税费；

6、办理产权转移过户手续；

7、银行贷款；

8、打余款完成交易。

（二）注意事项：

1、房屋产权是否明晰；

2、土地情况是否清晰；

3、交易房屋是否在租；

4、房屋手续是否齐全；

5、福利房屋是否合法；

6、物管费用是否拖欠；

7、市政规划是否影响；

8、单位房屋是否侵权；

9、合同约定是否明确。