一般情况下,查封的房产可以过户。查封房子的过户流程如下:1、先确认法院是否解除了房产的查封;2、把材料通过书面形式寄给有关部门;3、自愿履行判决或裁定的,要一起办过户登记。一方不愿履行判决、裁定义务的,银行会向法院申请强制执行。登记机关按强制过户判决或裁定、协助执行通知书办过户;4、让法院协调建设局和国体资源局的关系,再过户。
信用卡逾期房产可以过户吗
信用卡有逾期名下房产可以过户,但不得存在未依法取得房屋所有权证、转售未经共有人抵押权人同意、鉴定为危房、已被列入拆迁公告范围、法律限制交易等情形。房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,需要十五个工作日左右;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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